Hipotekārais kredīts – ilgtermiņa aizdevums nopietnu mērķu realizēšanai!

Dzīvē nereti rodas situācijas, kad nepieciešami papildu līdzekļi, kas mērāmi no dažiem desmitiem līdz pat daudziem tūkstošiem. Vēlmes ir daudz, un iespēju robežās tās ieteicams arī īstenot un piepildīt, un kāpēc gaidīt, ja to iespējams izdarīt jau tuvājakā laikā? Dažādu vēlmju īstenošanā palīgs var būt hipotekārais kredīts, kas ļauj iegūt salīdzinoši lielas naudas summas īsā laikā. Ko zināt par hipotekāro kredītu un kam pievērst uzmanību, izvēloties kreditētāju? Par to lasi un uzzini raksta turpinājumā!

Īstermiņa un ilgtermiņa aizdevumus, galvenokārt, izšķir tieši atmaksas periods un aizdevuma apjoms. Kas raksturo ilgtermiņa kredītus, īpaši hipotekāros?

Hipotekārais kredīts – palīgs dažādās situācijās!

Nepieciešama salīdzinoši liela naudas summa, bet neesi iekrājis pietiekami un nevēlies aizņemties no radiem vai draugiem? Tad lielisks risinājums būs hipotekārais kredīts. Kas raksturo šo aizņēmumu?

  1. Atmaksas laiks. Ja īstermiņa kredītus lielākoties jāatdot dažu mēnešu laikā, tad hipotekārais kredīts ir citādāks – tā atmaksas periods svārstās no gada līdz pat 10 vai 20 gadiem, atkarībā no aizņēmuma summas un ikmēneša atmaksas summas;
  2. Aizņēmuma summa. Palielinoties atmaksas laikam, pieaug arī iespējamā aizņēmuma summa, kas mērāma pat vairāk nekā 10 un 20 tūkstošos;
  3. Citādi izsniegšanas nosacījumi. Ja, piemēram, kārtojot ātro kredītu, nav nepieciešams norādīt ķīlu vai galvotāju, tad, saņemot liela apjoma hipotekāros kredītus, tā būs obligāta prasība.

Tāpat jāatceras, ka hipotekāro kredītu iespējams saņemt lielākoties vien sasniedzot 21-23 gadu vecumu. Raksta turpinājumā lasi un uzzini, kādiem mērķiem paredzēts šis aizņēmums, lai saprastu, vai tas iemērots Tavai šī brīža situācijai!

Mērķi – ļoti dažādi

Šāda veida ilgtermiņa aizdevums paredzēts dažādiem mērķiem, un visbiežāk cilvēki to izvēlas tad, ja nepieciešams:

  • iegādāties nekustamo īpašumu – māju vai dzīvokli, kur pavadīt turpmākos gadus ar ģimeni;
  • uzcelt savu miera ostu – mājokli -, ja neesi atradis piemērotu no esošajiem piedāvājumiem;
  • veikt remontdarbus, ja nepieciešami lieli finansiāli ieguldījumi jau esošajā mājoklī, piemēram, lai labotu konstrukcijas, nomainītu mēbeles un elektroiekārtas u.c.;
  • iegādāties zemes īpašumu, kuru vēlāk plānots iekārtot vai izīrēt.

Pielietojumi ir dažādi, un teju ikviens, kurš ir gatavs uzņemties šādas finansiālas saistības ar kreditētāju, var izvēlēties piemērotāko pielietojumu savām vajadzībām. Bet kā izvēlēties piemērotāko kredītdevēju? Par to lasi raksta noslēgumā!

Izvēlies atbildīgu kredītdevēju!

Lai atmaksas laikā nenāktos saskarties ar pārpratumiem, veicot ikmēneša kredītmaksājumus, ieteicams rūpīgi izvēlēties aizdevēju un pievērst uzmanību dažādām detaļām. Hipotekārais kredīts ir nopietns solis, pirms kura veikšanas nepieciešams:

  1. būt drošam, ka kredīts šobrīd tiešām ir nepieciešams. Vēlemes ir dažādas, tāpēc ir būtiski saprast, vai to apmierināšanai šis ir īstais brīdis. Izvērtē, kāda ir Tava finansiālā situācija un saproti, vai varēsi atmaksāt aizdevumu pardzētajā laikā un apjomā;
  2. iepazīties ar kredītdevējiem. Ir vairāki banku un nebanku sektora aizdevēji, kas piedāvā saņemt hipotekāros kredītus. Pirms vērsties pie īstā, iepazīsties ar klientu sniegtajām atsauksmēm, atmaksas laikā paredzēto procentu likmi un ekspertu viedokļiem;
  3. pievērst uzmanību visiem līguma nosacījumiem. Lai nerastos pārpratumi atmaksas laikā, jau pirms līguma slēgšanas izlasi visu kredītdevēja sastādīto līgumu un vērsies pie viņiem, ja kādu no līgumā iekļautajiem punktiem nesaproti.

Esi atbildīgs! Ja uzskati, ka hipotekārais kredīts ir nepieciešams, tad vērsies pie aizdevējiem un iepazīsties ar visiem piedāvājumiem, bet šaubu gadījumā rūpīgi apsver liela aizņēmuma veikšanu, jo tas var būtiski ietekmēt Tavu finansiālo situāciju!

Zirga un cilvēka mijiedarbība

No malas, izjādes ar zirgiem var izskatīties pārāk vienkārša nodarbe ir tikai jāsēž  un jādod zirgam dažas vienkāršas instrukcijas, piemēram, iet un pagriezties. Ejot izjādē, zirgs dara visu darbu, vai ne? Nepareizi. Jāšanai ar zirgiem ir daudz vairāk, nekā varētu gaidīt. Un ir priekšrocības, kas pārsniedz vienkāršu baudījumu; fiziski, garīgi un emocionāli.

Fizisks

Jāšana attīsta līdzsvaru un koordināciju. Lai veiktu zirgu, nepieciešama kustība, kas prasa ķermeņa apziņu. Izjādes arī izmanto daudzus muskuļus; vissvarīgākais ir kāju, vēdera, plecu un muguras muskuļi. Izjādes nav atkarīgas tikai no spēka, bet spēcīgas elastīgas muskuļu atbalsta stabilitāte un koordinācija. Lielākā daļa jauno jātnieku atklās, ka viņu iekšējie augšstilbu muskuļi, īpaši gracilis muskuļi, kļūst sāpīgi, bet muskuļi ātri izstiepsies un nostiprināsies.

Izjādes ar zirgu pastaigā stimulē iekšējos orgānus, tāpat kā staigāšana ar kājām. Tas palīdz paaugstināt aknu darbību un gremošanu, kā arī padara lielisku terapijas iespēju tiem, kas pārvietojas ratiņkrēslos. Jums tiks dedzinātas kalorijas. Saskaņā ar Dr Pamela Peeke teikto „Body for Life for Women”, vispārējā zirgu izjādes ir 5 kalorijas minūtē 150 mārciņu sievietei. Palieliniet braukšanas ātrumu un attālumu, un jūs palielināsiet sava darba intensitāti un sadedzināsiet vairāk kaloriju.

Izjādes ar zirgiem ir sporta veids, kurā var piedalīties jebkura vecuma cilvēki. Tā kā daudzi cilvēki tuvojas saviem vidējiem gadiem, viņiem beidzot ir laiks un resursi, lai realizētu sapņus par zirgu izjādes vai īpašumtiesībām. Ar pareizu instrukciju un norādījumiem nav iemesla, kāpēc cilvēki četrdesmit un vairāk gadu nevar iemācīties braukt vai braukt. Daudzi pensionāri ir iemīlējušies vai devušies savos „zelta gados” ar mīļāko zirgu kompanjonu.

Kā jūs līgavainis, tīri staļļi, nēsājat sētas, aprīkojumu vai ķīpas, jūs arī veicat svara slodzi, kas palīdz uzturēt kaulu masu. Lai gan izjādes, kopšana un izspiešana ir labs vingrinājums, daudzi braucēji, kas vēlas sacensties augstākā līmenī, uzskata, ka ir lietderīgi pacelt svaru un veikt galvenās spēka mācības, piemēram, jogas un Pilates.

Garīgā

Sākumā, jūs varat justies, ka tikai mācīšanās palikt un vadīt zirgu ir izaicinājums. Kad tas kļūst viegli, daudzas citas mācīšanās iespējas ir pieejamas. Kā jūs virzāties ar zirgiem un zirgiem, jums vienmēr būs jautājumi un problēmas. Pat pieredzējušākais jātnieks atzīst, ka vienmēr ir kaut kas jauns, lai mācītos.

Pētījumi liecina, ka mūžizglītība var novērst atmiņas zudumu. Tāpat kā jūsu muskuļiem, jūsu smadzenes vajag izmantot, lai saglabātu jaunību un elastību. Izjādes nodrošina aktīvas iespējas, kā saglabāt jūsu smadzenes. Izjādes var nodrošināt daudzas panākumu iespējas. Neatkarīgi no tā, vai esat iemācījušies ievietot trotu vai saņemt augstus atzīmes brauciena pārbaudē, jūs labi jutīsieties par to, ko darāt.

Emocionāls / garīgs

Daudziem zirgs ir saikne ar dabu, vai viņi brauc pa gredzenu vai pa taku. Daudziem cilvēkiem, strādājot ar savu zirgu, ir atrodama draudzība un mierinājums. Lai gan izjādes var radīt savu neapmierinātību un izaicinājumus, vairums cilvēku to uzskata par relaksējošu laiku. Tāpat ir pievilcīga arī līdzīgu aktivitāšu baudīšana. Ir jautri kopā ar draugiem iegūt nodarbību, komandas centienus, piemēram, uzmontētas spēles vai urbšanas braucienus, vai takas braucienu.

Ja jūs alkst vienaldzību, tad to var nodrošināt arī braukšana vai braukšana. Daudzi zirgu īpašnieki jūt, ka viņu zirgs ir nedaudz no radniecīga gara, kas sakrīt ar savām jūtām un emocijām; vairāk nekā jebkurš cilvēks. Stresa laikā zirgs var būt kluss draugs, kurš bez sprieduma vai vainas.

Jēkabpilī 28. maijā atskanēs trauksmes sirēnas

28.maijā, 9.30 vakarā Latvijā tiek atskaņoti trauksmes sirēnas. Divreiz gadā tika veikta valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta veiktā trauksmes un trauksmes kontroles sistēma. Ja trīs minūtes aktivizē sirēnu, tiek pārbaudīts signāla dzirdamais signāls un tiek konstatēti bojājumi sirēnas darbības traucējumos vai traucējumi.

Pilsoņiem nav iemesla šīm kārtējām pārbaudēm. Jēkabpilī visas trauksmes sirēnas šobrīd strādā bez pārtraukuma, informē Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests. Viena sirēna atrodas servisa depo ēkā, otra – ēkā, kurā atrodas Latvijas Sarkanā Krusta Jēkabpils komiteja un citas iestādes, bet trešā – Jēkabpils Agrobiznesa koledžas ēkā. Viesīte un Akniste atrodas vēl viena sirēna. Šajā testa laikā visas piecas sirēnas tika izslēgtas attālināti no centrālā vadības paneļa, netika izmantoti traucējumu sirēnas.

Lai gan visu piecu sirenu darbojās skaņas signāls, pat šoreiz bija cilvēki, kas tos neuzklausīja. Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests atgādina, ka laika apstākļi ietekmē dzirdamību, un iekštelpu zonās ar plastmasas vai skaļa trokšņa signālu nevar dzirdēt trauksmi. Ugunsdzēsēji mudina jūs neuztraucoties, ja neredzat sirēnas, jo ārkārtas situācijās tiek izmantoti arī citi modrības veidi, piemēram, mājas uzbrukumi un informācijas pārsūtīšana, izmantojot skaļruņus.

Mēs atgādinām, ka nav iemesla ielauzties iedzīvotāju ikdienas sirēnas pārbaudēs, bet gadījumos, kad sirēna sākas bez brīdinājuma, ir nepieciešams ieslēgt radio vai televīziju, kur būs informācija par iespējamiem apdraudējumiem un ieteikumi turpmākajai rīcībai nosūtīts.

Latvijā ir 164 trauksmes sirēnas, kas paredzētas ātram brīdinājumam, ja pastāv dabas vai tehnogēna katastrofa vai ir drauds tam. No visām sirēnajām šodien tika ieslēgti 163 – netika aktivizēta brīdinājuma sirēna, kas tagad ir izjaukta jumta remonta dēļ. 151 trauksmes automātiski darbojās bez pārtraukuma un bojājumiem. Seši sirēnas tika aktivizētas manuāli, bet sešās tika konstatēti darbības traucējumi.

Noderīgs padoms tiem, kuri iekūlušies ātro kredītu parādos

Neapdomīgi uzņemoties vairākas kredītsaistības, kas pārsniedz mūsu finanšu iespējas, varam ne tikai sabojāt savu kredītvēsturi, bet arī nonākt nopietnās kredītgrūtībās, kam seko vajāšana no kredītpiedzinēju puses, spiediens no aizdevēja un nerimstošs stress, cenšoties izdomāt, kā nokārtot esošās saistības. Taču, pateicoties jaunu pakalpojumu ieviešanai kredītu nozarē, kā viens no risinājumiem šādās situācijās var būt kredītu apvienošana.

Kas ir kredītu apvienošana?

Kredītu apvienošana ir vairāku kredītsaistību pārslēgšana uz jauniem noteikumiem. Tas nozīmē, ka divi vai vairāki aizdevumi tiek apvienoti vienā līgumā, attiecīgi izmainot arī aizdevumu atdošanas termiņus un summas. Atsevišķos gadījumos tiek piedāvāta arī kredītu apvienošana ar sabojātu kredītvēsturi, taču, tāpat, kā jebkura kredīta piešķiršanas gadījumā, kredītvēsture ir tikai viens no faktoriem, kas tiek izvērtēts, piešķirot aizdevumu.

Kādos gadījumos tā ir noderīga un var palīdzēt ātrāk tikt galā ar finansiālajām saistībām?

Kredītu apvienošanu visbiežāk izmanto gadījumos, kad noformēti vairāki ātrie kredīti par summām, kuras vienā maksājumā vairs nav iespējams atdot. Tādās situācijās ātro kredītu apvienošana var būt iespēja izvairīties no neskaitāmām izmaksām termiņu pagarināšanai, kā arī izeja no kredītsaistībām. Pārvērtējot savas finanšu iespējas, bieži aizņemamies summas, kas ir lielākas par mūsu brīvajiem līdzekļiem, tādējādi atmaksas dienā mums pietiek līdzekļu tikai, lai veiktu termiņa pagarinājumu, un tā, mēnesi pēc mēneša, varam iestigt nebeidzamā kredītu aplī, no kura ir grūti izkļūt, it īpaši, ja turpinām aizņemties, lai kaut nedaudz tiktu galā ar finansiālo situāciju.

Protams, kredītu apvienošana vienā nesamazina mūsu kredītsaistības, pat pretēji, mūsu kopējās kredītsaistības tādējādi palielinās, taču šis risinājums ļauj sadalīt kredīta summu samērīgās daļās un izpildāmos termiņos, lai kredīts tiktu ne tikai atlikts uz vēlāku laiku, bet arī tiktu beidzot atmaksāts.

Taču, tāpat, kā jebkura aizdevuma forma, arī kredītu apvienošana vienā maksājumā ir jāuztver ļoti atbildīgi, esot godīgam gan pret sevi, gan aizdevēju. Izstrādājot kredīta restrukturizācijas plānu, svarīgi apzināties savas finanšu iespējas. Pat ja gribas kredītu atdot pēc iespējas ātrāk, jāpiekrīt reālam un izpildāmam atmaksas grafikam, jo otrreizēja kredītu restrukturizācija var netikt piedāvāta.

Kādi ir ierobežojumi?

Kā jebkuram aizdevumam, arī kredītu restrukturizācijai ir ierobežojumi, it īpaši, ja tiek izmantota kredītu apvienošana vienā bez ķīlas. Ja kredīts tiek noformēts bez ķīlas, tad galvenos ierobežojumus nosaka ienākumu līmenis un esošo saistību un izdevumu apjoms. Papildus ierobežojumus var radīt arī iepriekš sabojāta kredītvēsture, kas palielina aizdevēja riskus, tādējādi var tikt piemērota augstāka procentu likme vai arī noteikts mazāks limits, cik lielu kredītu iespējams noformēt.

Ja tomēr nepieciešama lielāka summa, tad parasti vienīgais risinājums ir kredīta noslēgšana uz vairākiem gadiem, tādējādi maksimāli samazinot ikmēneša maksājumus, bet paildzinot kredītsaistību ilgumu.

Vai iespējams apvienot kredītus, ja jau esi pamanījies sabojāt savu kredītvēsturi?

Virkne aizdevēju atsaka palīdzību klientiem, kas iepriekš ignorējuši savas saistības ar kādu no kredītdevējiem, taču joprojām ir daži aizdevēji, pie kuriem ir iespējama arī kredītu apvienošana ar sabojātu kredītvēsturi, tiesa gan, šajos piedāvājumos jārēķinās ar augstākām kredītu likmēm un papildus prasībām no aizdevēja puses, liekot uzrādīt stabilu darba vietu, regulārus ienākumus, un, iespējams, pieprasot arī ķīlu. Tāpat aizdevumu apvienošana vienā ir iespējama, ja kredītvēsture ir sabojāta pirms vairākiem gadiem vai dēļ nebūtiskām, nelielām kredītsaistībām. Parādvēsturē parasti ir minēts arī kredītvēstures sabojāšanas iemesls, minot, pie kura aizdevēja vai pakalpojumu sniedzēja, par kādu summu un kad šīs saistības nav izpildītas.

Tādējādi arī gadījumos, kad kredītvēsturē parādās negatīvi ieraksti, tie var tikt tuvāk izanalizēti, lai saprastu, vai tas var ietekmēt plānotā aizdevuma atdošanu. Piemēram, ja parādvēsturē parādās ieraksts par neliela rēķina kavētu apmaksu, turklāt gana senā pagātnē, to var uzskatīt par nepietiekamu iemeslu, lai liegtu kredītiespējas šodien, it īpaši, ja varat uzrādīt regulārus un augstus ienākumus. Dažreiz var tikt piedāvāta pat kredītu pārkreditācija bez ķīlas.

 

Kādi ir kredītu apvienošanas mīnusi un plusi?

Lai gan kredītu pārkreditācija var šķist labs un izdevīgs risinājums, kā jebkuram aizdevumam, arī šim kredīta veidam ir svarīgi apzināties gan tā plusus, gan mīnusus. Lai gan ātro kredītu pārkreditācija var šķist vienīgā izeja, vienmēr ir svarīgi pieņemt saprātīgu lēmumu un nepārsteigties. Noformējiet šo aizdevuma veidu tikai tad, ja esat pilnībā drošs, ka varēsiet pildīt jaunās saistības. Noteikti neizmantojiet šo pakalpojumu, lai tikai novilcinātu laiku, ja neesat pārliecināts, ka Jūsu finanšu situācija ir pietiekoši stabila un pozitīva, lai izpildītu jaunos līguma nosacījumus.

Kredītu apvienošanas mīnusi

  • Kredītsaistību summas palielināšanās – lai gan termiņi un ikmēneša maksājumi var tikt pielāgoti un tapt izdevīgāki, kopējā kredīta summa būs lielāka, jo šo summu veidos iepriekšējās kredītsaistības plus papildus izmaksas (jaunā aizdevuma noformēšanas maksa un procenti).
  • Ilgākas kredītsaistības – kredītu apvienošana parasti nozīmē arī maksājumu sadali uz ilgāku laiku. Ja vēlaties izbaudīt kredītbrīvību pēc iespējas ātrāk, un domājat, ka Jūsu finanšu situācija būtiski uzlabosies jau tuvākajā laikā, tad nesasteidziet lēmumu par pārkredītēšanas izvēli.
  • Augstāki aizdevuma procenti – tā kā kredītu apvienošana parasti tiek izmantota gadījumos, kad klienti ir vieglprātīgi aizņēmušies pārāk lielas summas, tas norāda uz neapdomību un palielina riskus, ka arī šis kredīts var netikt atdots, tādējādi arī kredītu likme, ņemot vērā šos riskus, var tikt piemērota augstāka, kā parasti.

Kredītu apvienošanas plusi

Apvienojot kredītus, mēs uzņemamies nopietnas un ilgstošas saistības, taču atro kreditu apvienosana sevī ietver arī virkni priekšrocību. Pirmkārt, mēs iegūstam laiku, tādējādi mazinot spriedzi un iegūstot iespēju nopelnīt un iekrāt gana daudz līdzekļu, lai segtu visu kredītu. Otrkārt, mēs ietaupām līdzekļus, jo, gadījumos, kad esam iesliguši jau ilgstošās kredītgrūtībās, mēs ieguldām daudz naudas termiņu pagarināšanā, kā arī pārmaksājam lielas summas soda un kavējuma procentos.

Apvienojot kredītus, mēs varam izvairīties no šīm papildus izmaksām, kas ilgākā laika termiņā liktu mums būtiski pārmaksāt. Un, treškārt, ātro kredītu apvienošana vienā maksājumā, palīdz izvairīties no kredītvēstures sabojāšanas, jo varam pārredzamāk plānot savus izdevumus un izvairīties no situācijām, kad sanāk aizmirst vai nejauši kavēt kādu no maksājumiem.

Ieteikumi, lai varētu uzlabot savu sabojāto kredītvēsturi

Slikta kredītvēsture bieži vien ir būtisks šķērslis, lai saņemtu aizdevumu. Lai gan aizdevumu apvienošana šajos gadījumos ir iespējama, tā ir ierobežota, piedāvāta tikai pie dažiem aizdevējiem un bieži vien tikai par nelielām summām. Tādēļ jau savlaicīgi ir svarīgi saprast, kas ietekmē mūsu kredītvēsturi un kā to varam uzlabot. Pirmkārt, mums jācenšas maksimāli izpildīt mūsu ikdienas saistības, tostarp ne tikai dažādus kredītus un līzingus, bet arī savlaicīgi nomaksāt dažādu pakalpojumu rēķinus un pēc iespējas vairāk samazināt dažādu saistību slogu.

Jo lielāki ienākumi un mazākas ikmēneša saistības, jo mazāka loma būs mūsu kredītvēsturei. Tāpat kredītvēsturē ir būtiski tas, cik sen un cik regulāri par mums ir veidojušies negatīvie ieraksti. Ja negatīvo ierakstu ir maz un tie bijuši salīdzinoši sen, arī šādos gadījumos pat sabojāta kredītvēsture var tikt ignorēta. Tādēļ ir būtiski būt apdomīgiem un godprātīgiem ilgstošā laika termiņā, jau savlaicīgi domājot par rītdienu un nākotnes vajadzībām.

Tomēr, lai gan kredītu apvienošana ar sliktu kredītvēsturi ir pieejama pie vairākiem aizdevējiem, un aizdevējs uzticas Jums, kā klientam, vienmēr esiet paškritiski pret sevi un savām finanšu iespējām. Rūpīgi pārdomājiet šo soli un vienmēr atcerieties, ka šis risinājums Jūs neatbrīvo no kredītsaistībām, bet gan pretēji – uzliek Jums vēl lielākas un nopietnākas saistības. Kredītu apvienošana online ir tik ērta un vienkārša, ka dažkārt aizmirstam, cik nopietns solis tas ir, tādēļ ir svarīgi nekļūt vieglprātīgiem un ļoti kritiski izvērtēt savas iespējas.

Tāpat arī jābūt ļoti piesardzīgiem, izvēloties aizdevēju, jo dažkārt aiz ļoti izdevīgiem un atviegloties nosacījumiem var slēpties papildus līguma noteikumi, kā piemēram, augsti soda procenti, tādēļ vienmēr ievāciet arī papildus informāciju par izvēlēto aizdevēju, piemēram, meklējot internetā esošo informāciju pēc frāzēm “kredītu apvienošana atsauksmes” un “klientu pieredze”.

Ja vēlies uzzināt vairāk par kredītu apvienošanu, tad dodies uz NetCredit.lv, kur uzzināsi visu nepieciešamo informāciju par kredītu apvienošanām, kā arī varēsi salīdzināt labākos aizdevējus.